מדריך בסיסי לרכישת בית מאת סנדיפ סינג ב-16 באוקטובר 2022 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1656917882804-0'); });
יש כל כך הרבה טיפים לציד בתים, אבל זה יכול להיות קשה להבין מה באמת חשוב. אם אתה מוכן לקנות בית, אבל לא יודע מאיפה להתחיל, המדריך הזה הוא בשבילך! כשאתה מתחיל להסתכל על בתים, זכור את העצות האלה.
תוכן העניינים
- דע את התקציב שלך
- קבע את הצרכים והרצונות שלך
- קבע את המיקום
- מצא סוכן נדל'ן טוב
- המראה, הגיל והגודל של הבית החדש שלך
- קבל בדק בית
- שקול את כל העלויות
- ודא שאתה מוכן להתיישב
- אל תפחד לנהל משא ומתן
דע את התקציב שלך
לפני שאתה מתחיל להסתכל על בתים, אתה צריך לדעת את התקציב שלך . זה יקבע כמה אתה יכול להרשות לעצמך להוציא על הבית שלך. ישנן דרכים רבות להעריך עלות זו. מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי כדי לקבל מושג כמה אתה יכול להרשות לעצמך להוציא בנוחות על בית. כדאי גם להתייעץ עם מלווה המשכנתאות לפני שתחליטו על בית ספציפי. הם יכולים להגיד לך כמה בית אתה יכול לקבל תמורת הכסף שעומד לרשותך.
קבע את הצרכים והרצונות שלך
לאחר שתגדיר תקציב, תוכל להתחיל להסתכל על בתים. חשוב לזכור שהתקציב שלך עשוי להגביל אותך בכל הנוגע למציאת בית חלומותיך. זה אומר שייתכן שתצטרך לעשות כמה פשרות בדרך. לפני שאתם מסתכלים על בתים, כדאי להכין רשימה של הצרכים והרצונות שלכם. זה יעזור להבטיח שלא תתפשרו על דברים שחשובים לכם. ייתכן שתוכל לקנות בית גדול יותר ממה שתכננת במקור אם חסכת מספיק עבור המקדמה. זה תמיד רעיון טוב לדון ברשימה זו עם סוכן הנדל'ן שלך כדי שיוכל לעזור לך למצוא את הבית המתאים לך.
קבע את המיקום
חשבו מה חשוב לכם כשאתם בוחרים מקום מגורים. לדוגמה, ייתכן שתרצה לגור ליד העבודה או תחבורה ציבורית כדי להקל על הנסיעה לעבודה. אולי תרצו לגור באזור שנוח למשפחה שלכם ולפעילויות שאתם נהנים ממנו. מיותר לציין שאתם רוצים לעבור לאזור בטוח ונעים.
כדאי גם לשאול שאלות כמו אם אתה רוצה לגור בעיר או באזור כפרי, או אם אתה רוצה לקנות בית בתוך הארץ או מעבר לים. אנשים רבים רוצים לעבור למיקומים כמו פריז, לונדון או דובאי . אם זה חל עליך, זכור שעליך לחקור גם אם תוכל לעבור למדינה אחרת.
מצא סוכן נדל'ן טוב
סוכן נדל'ן טוב יכול לעזור לך להבין את שוק הדיור באזור שלך ולעזור לך למצוא את הבית המושלם. אולי כדאי לשכור איש מקצוע שיעזור לטפל בכל הניירת הכרוכה בקניית בית. אנשי מקצוע אלו יכולים אולי גם לטפל בכל משא ומתן שעלול להתעורר במהלך התהליך. יתרה מכך, הם יכולים לספק לכם עצות חשובות לגבי רכישת בית שיכולות לחסוך לכם הרבה זמן וכסף בטווח הארוך.
המראה, הגיל והגודל של הבית החדש שלך
כאשר אתם מחפשים בית חדש, תצטרכו לקחת בחשבון דברים כמו גיל, גודל, סגנון ומראה. כמו כן, תצטרך לבחון את מצב הנכס. כל הדברים הללו ישפיעו על המחיר שתשלמו עבור הבית, אך סביר להניח שהם גם ישפיעו על האם תיהנו לגור בו או לא. לדוגמה, בית ישן יותר עשוי לדרוש שיפוץ מסוים כדי להפוך אותו למתאים יותר עבורך. ייתכן שתרצה לשקול גם את מאפייני האבטחה של הבית.
קבל בדק בית
לאחר שתמצא בית שמעניין אותך, סביר להניח שתצטרך לראות את הנכס כדי לוודא שהוא במצב טוב. בדק בית יכול לגלות בעיות פוטנציאליות בבית שאינן נראות לעין, לכן מומלץ לצפות בו מספר פעמים . זה גם יכול לעזור לך ללמוד יותר על הבית כדי שתוכל להחליט אם כדאי לקנות או לא. ביצוע בדק בית היא אחת הדרכים הטובות ביותר לוודא שאינך קונה בית מתוחזק גרוע.
שקול את כל העלויות
אתה יודע שיש עלות הקשורה לבית שלך - אבל מה עם כל העלויות שאולי לא חשבת עליהן? דברים כמו מסים ושירותים יכולים להצטבר במהירות ולהשפיע משמעותית על התקציב שלך. ייתכן שתצטרכו לשלם גם על תיקונים, או שתרצו לשפץ חלקים מסוימים בבית כדי לרענן את המראה ולהפוך אותו לטעמך יותר. חלק מהבתים ידרשו גם אבטחה תכונות שיש להוסיף להם . גַם, אל תשכח את עלויות הסגירה . תצטרך לשלם את אלה בעת רכישת הבית, וחשוב להפריש מספיק כסף כדי לכסות את העלויות מבעוד מועד. בנוסף, גם מעבר דירה אינו בחינם. אלו רק חלק מהעלויות שיש לקחת בחשבון.
ודא שאתה מוכן להתיישב
יש כמה דברים חשובים שכדאי לכם לחשוב עליהם לפני שאתם מתמקמים בבית החדש שלכם. לדוגמה, תרצה לוודא שהמשפחה שלך מוכנה למעבר. כדאי גם להקדיש זמן לעבור על החפצים ולבחור את הדברים שתרצו לקחת אתכם ואת אלו שתרצו להשאיר מאחור. תן לעצמך מספיק זמן להעדיף - אף פעם לא טוב למהר.
אל תפחד לנהל משא ומתן
אל תפחד לנהל משא ומתן. מוכר הבית ינסה לעיתים קרובות להחזיק מעמד במחיר הגבוה ביותר האפשרי עבור הבית, אך לעיתים קרובות המוכר יסכים להוריד את המחיר אם הקונה יציע להציע הצעה סבירה. אם תצליחו לנהל משא ומתן סביר על מחיר נמוך יותר עבור הבית, אולי תוכלו לחסוך לעצמכם סכום כסף משמעותי בטווח הארוך. ייתכן שסוכן הנדל'ן שלך יוכל לעזור בזה.
לַחֲלוֹק: